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[제62호]병아리 사육운영자금 펀딩12차

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[제62호]병아리 사육운영자금 펀딩12차

모집기간 2018-09-17 ~ 09-17

  • 모집금액 5,000만 원
  • 예상 수익률 12.0%
  • 투자기간 2개월
  • 현재모집금액 5,000만원
  • 모집 진행률
  • 100%
이자상환중
  • 현재 모집금액 5,000만원
  • 모집 금액 5,000만원
  • 예상수익률(연) 12.0%
  • 투자기간 2개월
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품요약

 


펀딩모집일정

9월 17일(월) 오전10시 ~ 오후4시 마감

펀딩내용

예상 수익율 : 12% / 상환기간 : 2개월 / 모집금액 : 0.5억원 / 최소 투자금액 :10만원 / 1개월 선이자 1%지급

리워드 혜택

1. 500만원 이상 투자자 투자금액 대비 4% 현금리워드 지급

2. 300만원 이상 투자자 투자금액 대비 2% 현금리워드 지급 

3. 네이버카페(피자모,크사모,펀사모)중 1곳에 투자후기 작성 시 10,000원 현금 리워드 지급 (100만원 이상 투자자 기준)

투자안전장치

금전소비대차계약 공정증서 , 부동산 1순위 근저당설정 첨담보 (시가 4.1억)

채권관리

차주사 입출금통장 공동관리로 자금흐름 실시간 확인월별 매출 공시

대출목적

병아리 사육에 필요한 사료비용 및 사육장 운영자금용도

상환재원

1.사육 중인 병아리 판매 수익 자금

2. 바나듐을 담은 기능성 유정란 판매 수익 자금

추가 공시사항

1. 8월 매츨 손익내역 추가

2. 8월 매출 매입 거래내역 추가

대출상환여력

총 대출 한도금액 10억원 = 기대출 총 6건 / 3.15억원 + 금번 대출 신청 금액 0.5억원

대출한도 잔여금액 6.35억원 (차주사의 매출 및 자금 흐름에 따라 총 대출한도액은 변동될 수 있습니다.)

대출상환이력 / [제1,2,5,6,9,10,18,22호] - 총 5회 /  4억원 상환 완료 


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투자상품 체크포인트

투자포인트 01

투자금 대비 안정적인 기업 자산담보

-총자산 75억 / 자기자본 36억 (재무재표 2017년 )
-2017년 매출액 43.6억 / 법인세 0.77억원 납부
-2018년 상반기 매출액 약 40억
투자포인트 02

명확하고 안정적인 상환재원

- 종란 부화 및 사육 후 출하 판매대금 수익 (2개월 상환기간)
- 육계(식용으로 먹는 닭류) 부화 후 사육기준 35일 / 판매대금수령까지 약 70일 소요
- 바나듐을 담은 기능성 계란 10월중으로 시판 예정
투자포인트 03

차주사 보유중인 부동산 1순위 근저당 설정 첨담보

- 차주사 보유 토지 부동산 여신회사 명의로 1순위 근저당 설정완료

투자상품개요

투자상품개요
구분 내용
상품명 [제62호]병아리 사육운영자금 펀딩12차
모집금액 5,000만원
대출이자 연 12.0%
상환기간 2개월 / 조기상환 가능
상환방식 만기 일시상환
상환재원 육계닭과 기능성계란 판매 수익으로 상환
투자금 보호장치 부동산 담보 공시지가 3.4억원(시세4.1억) 첨담보
자금용도 병아리 사육장 운영자금
동일차주 대출현황 총 3.15억원 대출 진행
0.55억(7월16일) + 0.3억(7월24일) + 1억(8월17일) + 0.3억(8월23일)
+ 0.5억(8월31일) + 0.5억(9월10일)

투자상품 구조

 

 

차주정보

 

 

 2018년 4~8월 매출 손익내역 


 EBS 극한직업 방영(부화장,사육장)    

담보정보

   

투자금 보호장치

◎채권보전설정 

- 차주사 보유 토지 부동산 여신회사 명의로 1순위 근저당 설정 완료 

- 금전소비대차계약 공정증서로 통장 및 보유자산 압류 조치 
- 대표이사 연대보증

 

◎투자자 보호 방안 

- 차주사 주 거래통장 수시열람을 통한 채권 관리

- 차주사 거래내역 월별 공시

- 차주사 보유 현물자산 포괄양도담보 계약

​ 

◎투자금 관리

- 투자금은 에스크로 계좌로 이체되어, 투명하고 안전하게 관리합니다. 

- 투자금은 대출자에게 지급 후 출금이체완료 증명서를 투자자에게 투명하게 공개합니다. (마이페이지>투자내역 확인가능)

심사 총평

본 상품의 차주사는 종계 생산 - 병아리 부화 - 사육 - 유통까지 수직계열화 사업을 추진 중에 있는 영농조합법인회사로서 2015년 출범하여 2017년 연말 매출이 전년도 대비 약 30억 원 이상 증가하여 2017년 약 43억 원의 매출이 발생되었으며, ​2018년 상반기 매출의 경우 전년대비 200% 이상 증가한 40억 원이 발생하였습니다.당사는 차주사의 안정적인 매출 구조와 기업 보유자산 76억 등을 평가하여 차주사에 총 10억 원의 대출한도 금액 내에서 펀딩을 진행하고 있으며 총 4억원의 상환이력이 있는 차주사입니다.

또한 최근 8월 매출액이 약 13억원 이상으로 전달 대비 약 4억원이 증가하였으며 10월 중순부터 바나듐 담은 기능성계란을 시판할 예정에 있어 수익이 증대 될것으로 예상됩니다.

이에 당사에서는 차주사의 상환재원 증대 및 기존 대출원금 상환이력부동산 1순위 첨담보를 감안하여 최종 대출 승인하였습니다.

투자상품 FAQ

 여름 폭염 날씨의 경우 닭의 폐사로 인한 피해는 없나요?

 

 최근 여름 폭염 날씨로 인하여 닭 폐사가 급증하는 가운데 한국축산은 40여 년간의 Know-how로 제반 환경 관리 및 특수 천연 해열제를 닭에게 섭취하고 있어 현재까지 피해가 전무한 것으로 확인되었으며 오히려 차주사에서는 영세 양계농가의 피해로 인하여 판매 수익구조가 대폭 개선되기를 기대하고 있습니다. 

 

 

● AI(조류독감)가 터지면 문제가 되지 않나요?  

 

 1. 현재 정부에서는 직접 본인 농장에서 AI가 발생되면 시가 80% 보상되고 발생 주변의 3km 이내의 농장은 살 처분하여 100% 보상이 됩니다. 

 2. 부화용으로 유정란을 구입하여 부화하는 과정에서 유정란을 구입한 농장이 AI가 발생한 경우 부화기에 들어있는 유정란은 부화될 병아리 가격으로 100% 보상받을 수 있습니다. 만약 농장에 3회 이상 AI가 발생하였다면 입식을 할 수 없습니다.

 ※ 결론적으로 AI가 발생한다고 해도 유정란으로 부화하여 중추 사육까지는 크게 문제가 없다고 사료되며 설령 발생된다고 해도 거의 정부 보상을 받을 수 있으므로 문제가 없습니다. 

 

 

● 한국축산의 부화장의 규모 및 사업구조는 어떻게 되나요?  

 

 1. 유정란 구매하여 전국 종계 산란 닭의 종란 구입이 가능하며 판매수입으로 종란 구매 후 부화할 수 있는 상태임

 2. 한국축산영농조합 법인 소유 직영 부화장(부화기 111대, 발생기 17대)에서 병아리 부화 / 국내 6위 수준의 부화장

 -210만 개 알 일시에 부화 능력 갖춤(금액으로는 15억 원에서 20억 원 소요) 

 3. 전국 가금류 계열화 농가 다수 보유하고 있는 업체로 출하 안정성 확보 

 4. 병아리 부화는 21일 소요되어 부화에서 판매대금 수령까지 30~40일로 회전속도가 빠름 

 

 

● 만약 상환에 문제가 생기면 어떻게 되나요? 

 

 1. 1순위 근저당 설정된 부동산 토지를 경매 진행하여 회수 

 2. 금전소비대차계약 공증을 통한 통장 압류 및 매출채권 회수

 3. 부화기에 입란 되어 있는 현물과 중추 농장의 현물을 법적으로 확보

 4. 사육 위탁 계약서 및 직영 사육하고 있는 현물을 법적으로 확보 

 

 

● 부화 시설과 닭 농장이 위치가 다른 것 같은데 각각의 위치가 어디이며 떨어져 있는 이유가 있나요?

 

 1. 닭농장 종계장은 AI청정지역에 위치함

 2. 부화장위치 – 차주사의 본사 경기도 평택시 청북읍 고잔2길 59-32)

 3. 중추사육장 – 차주사의 위탁사육농장 (경기도 평택시 청북읍 고잔리 산 141-421)

 4. 종계장 – 경기도 이천시 설성면 신필1리 83(설장로 374-108)

 


● 더하다펀딩은 차주사를 어떻게 관리할 것이며, 그 내용을 어떤 형식으로 투자자들에게 공개하나요?

 

 당사는 대출 준비 과정부터 실사까지 파악한 결과 내용과 대출 실행 이후에 차주사의 자금 운용 과정을 본 사이트에 공시하여 투자자에게 투명하게 공개하여 관리합니다.


● 병아리 펀딩의 강점은 무엇인가요?

 

 본 투자는 병아리 중에서 산란(알을 낳는 닭)계의 부화(21일 기간)와 중추(70일정도 사육한 산란 중병아리)를 산란 농장에 공급하는 사업입니다2016년도 말부터 2017년 초까지 AI로 인한 산란계의 부족 상태로 2018년 10월까지는 공급량이 절대적으로 부족한 현실이며, AI로 인하여 닭을 살처분 했을 경우 육계(식용으로 먹는 닭류)는 사육기간이 짧아 부족한 수량을 채우기 쉽지만 산란계(알을 낳는 닭)는 알을 낳으려면 최소 120 ~ 130일 정도 사육한 후 계란을 낳을 수 있기 때문에 산란 농장의 수요량의 증가로 안정적인 수익이 보장됩니다.

 

 

 

● 차주사가 병아리 펀딩을 하게 된 계기가 무엇인가요?

 

 한국축산영농조합법인은 수직계열화 사업(종계 생산부화장에서 부화 – 사육 – 유통 – 프랜차이즈 사업)을 진행하고 있는 회사로서 현재 부화장 내부에 부화기 111대를 소유하고 있으며 최대 200만 개의 부화를 한꺼번에 할 수 있는 크기로 국내 6위 수준의 부화장을 소유하고 있지만 종란 구매 자금 부족으로 종계 생산량과 사육량은 현저히 낮은 것이 현실입니다이에 더하다펀딩을 통하여 자금 조달 받아 자금 회전을 한다면 부화 및 중추 사육 생산사업에서 높은 매출 증가가 이루어질 것으로 보입니다. 

 

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위치정보

투자시 유의사항

▶ 본 채권의 투자금에 대하여 원금 및 이자 수익을 보장하지 않으며, 채무자의 조정 상환, 지연, 연체 등 변화가 발생할 경우 예상 지급 일정의 변경 및 원금이 손실될 수 있습니다.
▶ 주식회사 아하 물류 대부는 연체 및 채무불이행이 발생한 경우 관련 법에 의거 추심 절차를 진행하고 회수된 금액에 대하여 투자자에게 반환할 의무가 있습니다(단, 자체 추심 또는 외부 추심기관 위탁 등으로 발생하는 추심 관련 수수료는 지급전 상계하고 지급됩니다.)
▶ 본 상품은 플랫폼 이용료 월 0.1% 적용되는 상품이며, 이자 지급 시 차감하여 드립니다. 
▶ 원리금의 지급은 펀딩 상품별 지급 방법과 지급기일에 의해 지급되며, 지급되는 금액은 상품정보에서 확인하실 수 있습니다. 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 전에 중도 상환될 수 있습니다.
▶ 본 투자 상품이 채무 불이행 시 경매, 공매, 매각 등의 환가 절차 과정에서 대출원금 이하로 매각될 가능성이 있고 이때 투자원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
▶ 투자 모집이 완료되기 전에는 투자 취소를 할 수 있습니다. 고객센터(1666-9456)로 문의하시면 정보 확인 후 취소 처리해 드립니다.

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 5,000만원
모집현황 5,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.0%
투자기간 2개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 더하다펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

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