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[제109호]병아리 사육운영자금 펀딩20차

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[제109호]병아리 사육운영자금 펀딩20차

모집기간 2018-11-09 ~ 11-12

  • 모집금액 2,900만 원
  • 예상 수익률 15.0%
  • 투자기간 2개월
  • 현재모집금액 2,900만원
  • 모집 진행률
  • 100%
이자상환중
원금상환예정일 2019년 01월 12일
  • 현재 모집금액 2,900만원
  • 모집 금액 2,900만원
  • 예상수익률(연) 15.0%
  • 투자기간 2개월
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품요약

펀딩모집일정 

11월 9일 (금) 오전11시 ~ 11월 12일 (월) 오후 4시 마감 (차주사와의 협의하에 모집일정이 변경되었습니다.)

펀딩내용

예상 수익율 : 15% / 상환기간 : 2개월 / 모집금액 : 0.5억원 / 최소 투자금액 :10만원 / 1개월 선이자 1.25%지급 

리워드 혜택

1. 투자금액 대비 3% 현금 리워드 (투자자 전원)

2. 300만원이상 투자자  BBQ치킨세트 지급 

3. 본인의 네이버 블로그에 투자후기 작성 시 3,000원 현금 리워드 지급 (100만원 이상 투자자 기준)

투자안전장치

1. 금전소비대차계약 공정증서, 대표이사연대보증

2. 부동산 1순위 근저당 설정완료 (담보 감정가 12.8억)

채권관리

차주사 입출금통장 공동관리로 자금흐름 실시간 확인월별 매출 공시

대출목적

병아리 사육에 필요한 사료비용 및 사육장 운영자금용도 

상환재원

1. 사육 중인 병아리 판매 수익 자금

2. 바나듐을 담은 기능성 유정란 판매 수익 자금

3. 2018년 12월중 제1금융권 기업운전자금대출 약 50억원예정

 추가공시

첨담보 1순위 부동산 등기부등본 증빙

대출상환이력

총 7회 / 4.95억원 원금 상환 완료  

투자상품 체크포인트

투자포인트 01

투자금 대비 안정적인 기업 자산담보

-총자산 75억 / 자기자본 36억 (재무재표 2017년 )
-2017년 매출액 43.6억 / 법인세 0.77억원 납부
-2018년 상반기 매출액 약 40억
-최근 2개월 평균 매출 13억 / 평균 순익 6억
투자포인트 02

명확하고 안정적인 상환재원

- 종란 부화 및 사육 후 출하 판매대금 수익 (2개월 상환기간)
- 육계(식용으로 먹는 닭류) 부화 후 사육기준 35일 / 판매대금수령까지 약 70일 소요
- 바나듐을 담은 기능성 계란 11월부터 판매예정 (월 매출 10억 추가)
- 2018년 12월 중 약 50억원 1금융권 기업운전자금대출 진행예정
투자포인트 03

차주사 보유중인 부동산 1순위 근저당 설정 첨담보

- 차주사 보유 부동산 토지 1순위 근저당 설정완료 (시가 4.1억/경기도 광주시 송정동 67-43번지)
- 차주사와 물상담보계약된 부동산 건물,토지 1순위 근저당 설정완료(감정가 8.7억/경상북도 김천시 삼락동 999-6)

투자상품개요

투자상품개요
구분 내용
상품명 [제109호]병아리 사육운영자금 펀딩20차
모집금액 2,900만원
대출이자 연 15.0%
상환기간 2개월 / 조기상환 가능
상환방식 만기 일시상환
상환재원 육계닭과 기능성계란 판매 수익으로 상환
투자금 보호장치 부동산 담보 1순위 설정 / 담보평가액 총 12.8억원
자금용도 병아리 사육에 필요한 사료비용 및 사육장 운영자금용도
동일차주 대출현황 총 6.3억원 대출 진행
1억(8월17일) + 0.3억(8월23일) + 0.5억(8월31일)
+ 0.5억(9월10일) + 0.5억(9월17일) + 1억(9월21일)
+ 0.5억(10월2일) + 0.5억 (10월10일) + 0.45억(10월16일)
+ 0.3억(10월23일) + 0.5억(10월29일) + 0.35억(11월5일)

투자상품 구조

 

차주정보

 

 

[2018년 6~9월 매출 손익내역]

 

[언론보도자료]


언론기사 보러가기

[ EBS 극한직업 방영(부화장,사육장) ]

 

 




투자처 진행현황

[병천 산란 & GP센터 내부사진]



담보평가정보

 

투자금 보호장치

◎채권보전설정 

- 채무불이행시 금전소비대차계약 공정증서로 통장 및 보유자산 압류 환가조치  

- 차주사 보유 토지 부동산 여신회사 명의로 1순위 근저당 설정 완료 

- 대표이사 연대보증

 

◎투자자 보호 방안 

- 차주사 주 거래통장 수시열람을 통한 채권 관리

- 차주사 거래내역 월별 공시

- 차주사 보유 현물자산 포괄양도담보 계약

​ 

◎투자금 관리

- 투자금은 에스크로 계좌로 이체되어, 투명하고 안전하게 관리합니다. 

- 투자금은 대출자에게 지급 후 출금이체완료 증명서를 투자자에게 투명하게 공개합니다. (마이페이지>투자내역 확인가능)

심사 총평

본 상품은 기업 신용대출형 P2P투자상품으로 차주사는 양계 수직계열화 사업을 추진 중에 있는 영농조합법인회사로서 자산 76억원 이상을 보유한 기업으로 총 10억 원의 대출한도 금액 내에서 펀딩을 진행하고 있습니다.

차주사는 최근 8~9월 매출액이 평균 13억원 이상으로 월 평균 순익 6억원으로 확인되고 있으며 11월부터 바나듐 담은 기능성계란이 시판될 예정에 있어 월 매출 10억원의 수익이 추가될 것으로 예상됩니다. 또한 차주사는 현재 약 50억원의 제1금융권 기업운전자금대출심사가 진행중이며 약50억원이 2018년 12월 중에 대출 진행될 것으로 보여집니다.

이에 당사에서는 차주사의 상환재원 증대 및 4.95억원 원금 상환 이력과 감정평가 총 12.8억원의 부동산 1순위 첨담보를 감안하여 사육장 운영자금용도로 추가 펀딩모집을 진행하게 되었습니다. 

투자상품 FAQ

Q차주사가 ‘더하다펀딩’을 통해 P2P대출을 진행하고 있는 이유가 무엇인가요?   

- 차주사는 수직계열화 양계사업(종계 생산- 부화 – 사육 – 유통 )을 진행하고 있는 회사로서 현재 국내 6위 수준의 부화장을 소유하고 있지만 사업확장으로 인한 자금 부족으로 더하다펀딩을 통하여 자금조달이 진행되어 부화 및 중추 사육 생산사업에서 2017년 대비 높은 매출 증가가 이루어졌습니다. 

 

Q. 차주사는 왜 추가로 1순위 부동산 근저당설정을 하나요?   

- 차주사는 기능성계란 시판외에 향후 식품공장 인수(할랄 인증목적), 도계장 인수등 사업확장계획이 있는바, 금융권 대출시 필요한 금액보다 적을 것으로 보여 더하다펀딩에 추가 담보를 제공하게 되었습니다.

 

Q. 차주사가 AI(조류독감)가 터지면 문제가 되지 않나요?  

- 현재 정부에서는 직접 본인 농장에서 AI가 발생되면 시가 80% 보상되고 발생 주변의 3km 이내의 농장은 살 처분하여 100% 보상이 됩니다.  

- 부화용으로 유정란을 구입하여 부화하는 과정에서 유정란을 구입한 농장이 AI가 발생한 경우 부화기에 들어있는 유정란은 부화될 병아리 가격으로 100% 보상받을 수 있습니다. 만약 농장에 3회 이상 AI가 발생하였다면 입식을 할 수 없습니다.

※ 결론적으로 AI가 발생한다고 해도 유정란으로 부화하여 중추 사육까지는 크게 문제가 없다고 사료되며 설령 발생된다고 해도 거의 정부 보상을 받을 수 있으므로 문제가 없습니다. 

 

Q. 한국축산의 부화장의 규모 및 사업구조는 어떻게 되나요? 

- 유정란 구매하여 전국 종계 산란 닭의 종란 구입이 가능하며 판매수입으로 종란 구매 후 부화할 수 있는 상태임

- 한국축산영농조합 법인 소유 직영 부화장(부화기 111대, 발생기 17대)에서 병아리 부화 / 국내 6위 수준의 부화장

   210만 개 알 일시에 부화 능력 갖춤(금액으로는 15억 원에서 20억 원 소요) 

- 전국 가금류 계열화 농가 다수 보유하고 있는 업체로 출하 안정성 확보 

- 병아리 부화는 21일 소요되어 부화에서 판매대금 수령까지 30~40일로 회전속도가 빠름 


Q. 더하다펀딩 대출 실행 후 차주사를 떻게 관리하나요?    

차주사의 거래내역 및 입/출금 통장을 상시 확인하여 차주사의 자금 운용 흐름 및 재무상태를 관리합니다. 

  

Q. 차주사가 정해진 원금 상환일에 상환이 되지 않을 경우 더하다펀딩은 어떻게 채권 추심을 하나요?

- 1순위 근저당 설정된 부동산 토지를 경매 진행하여 회수 

- 금전소비대차계약 공증을 통한 통장 압류 및 매출채권 회수

- 부화기에 입란 되어 있는 현물과 중추 농장의 현물을 법적으로 확보

- 사육 위탁 계약서 및 직영 사육하고 있는 현물을 법적으로 확보 

 

※ 공정증서는 판결문과 같은 효력을 가지기 때문에 차주가 채무 불이행이 발생할 경우 가압류 등이 필요 없고, 즉시 집행문을 부여받아 법원에 강제 집행을 신청할 수 있습니다. 

위치정보

투자시 유의사항

▶ 본 채권의 투자금에 대하여 원금 및 이자 수익을 보장하지 않으며, 채무자의 조정 상환, 지연, 연체 등 변화가 발생할 경우 예상 지급 일정의 변경 및 원금이 손실될 수 있습니다.
▶ 주식회사 아하 물류 대부는 연체 및 채무불이행이 발생한 경우 관련 법에 의거 추심 절차를 진행하고 회수된 금액에 대하여 투자자에게 반환할 의무가 있습니다(단, 자체 추심 또는 외부 추심기관 위탁 등으로 발생하는 추심 관련 수수료는 지급전 상계하고 지급됩니다.)
▶ 본 상품은 플랫폼 이용료 월 0.1% 적용되는 상품이며, 이자 지급 시 차감하여 드립니다. 
▶ 원리금의 지급은 펀딩 상품별 지급 방법과 지급기일에 의해 지급되며, 지급되는 금액은 상품정보에서 확인하실 수 있습니다. 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 전에 중도 상환될 수 있습니다.
▶ 본 투자 상품이 채무 불이행 시 경매, 공매, 매각 등의 환가 절차 과정에서 대출원금 이하로 매각될 가능성이 있고 이때 투자원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
▶ 투자 모집이 완료되기 전에는 투자 취소를 할 수 있습니다. 고객센터(1666-9456)로 문의하시면 정보 확인 후 취소 처리해 드립니다.

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 2,900만원
모집현황 2,900만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 15.0%
투자기간 2개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 더하다펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
이자상환중

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