[병천 산란 & GP센터 내부사진]

◎채권보전설정 

- 차주사 보유 토지 부동산 여신회사 명의로 1순위 근저당 설정 완료 

◎투자자 보호 방안 

- 차주사 주 거래통장 수시열람을 통한 채권 관리

- 차주사 거래내역 월별 공시

- 차주사 보유 현물자산 포괄양도담보 계약

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◎투자금 관리

- 투자금은 에스크로 계좌로 이체되어, 투명하고 안전하게 관리합니다. 

- 투자금은 대출자에게 지급 후 출금이체완료 증명서를 투자자에게 투명하게 공개합니다. (마이페이지>투자내역 확인가능)

본 상품은 기업 신용대출형 P2P투자상품으로 차주사는 양계 수직계열화 사업을 추진 중에 있는 영농조합법인회사로서 자산 76억원 이상을 보유한 기업으로 총 10억 원의 대출한도 금액 내에서 펀딩을 진행하고 있습니다.

차주사는 최근 8~9월 매출액이 평균 13억원 이상으로 월 평균 순익 6억원으로 확인되고 있으며 11월부터 바나듐 담은 기능성계란이 시판될 예정에 있어 월 매출 10억원의 수익이 추가될 것으로 예상됩니다.

이에 당사에서는 차주사의 상환재원 증대 및 4.85억원 원금 상환 이력과 감정평가 총 12.8억원의 부동산 1순위 첨담보를 감안하여 38호상품의 원리금 중도상환 및 사육장 운영자금용도로 추가 펀딩모집을 진행하게 되었습니다. 

Q. 차주사가 ‘더하다펀딩’을 통해 P2P대출을 진행하고 있는 이유가 무엇인가요?   

- 차주사는 수직계열화 양계사업(종계 생산- 부화 – 사육 – 유통 )을 진행하고 있는 회사로서 현재 국내 6위 수준의 부화장을 소유하고 있지만 사업확장으로 인한 자금 부족으로 더하다펀딩을 통하여 자금조달이 진행되어 부화 및 중추 사육 생산사업에서 2017년 대비 높은 매출 증가가 이루어졌습니다. 

Q. 차주사는 왜 추가로 1순위 부동산 근저당설정을 하나요?   

- 차주사는 기능성계란 시판외에 향후 식품공장 인수(할랄 인증목적), 도계장 인수등 사업확장계획이 있는바, 금융권 대출시 필요한 금액보다 적을 것으로 보여 더하다펀딩에 추가 담보를 제공하게 되었습니다.

Q. 차주사가 AI(조류독감)가 터지면 문제가 되지 않나요?  

- 현재 정부에서는 직접 본인 농장에서 AI가 발생되면 시가 80% 보상되고 발생 주변의 3km 이내의 농장은 살 처분하여 100% 보상이 됩니다.  

- 부화용으로 유정란을 구입하여 부화하는 과정에서 유정란을 구입한 농장이 AI가 발생한 경우 부화기에 들어있는 유정란은 부화될 병아리 가격으로 100% 보상받을 수 있습니다. 만약 농장에 3회 이상 AI가 발생하였다면 입식을 할 수 없습니다.

※ 결론적으로 AI가 발생한다고 해도 유정란으로 부화하여 중추 사육까지는 크게 문제가 없다고 사료되며 설령 발생된다고 해도 거의 정부 보상을 받을 수 있으므로 문제가 없습니다. 

Q. 한국축산의 부화장의 규모 및 사업구조는 어떻게 되나요? 

- 유정란 구매하여 전국 종계 산란 닭의 종란 구입이 가능하며 판매수입으로 종란 구매 후 부화할 수 있는 상태임

- 한국축산영농조합 법인 소유 직영 부화장(부화기 111대, 발생기 17대)에서 병아리 부화 / 국내 6위 수준의 부화장

   210만 개 알 일시에 부화 능력 갖춤(금액으로는 15억 원에서 20억 원 소요) 

- 전국 가금류 계열화 농가 다수 보유하고 있는 업체로 출하 안정성 확보 

- 병아리 부화는 21일 소요되어 부화에서 판매대금 수령까지 30~40일로 회전속도가 빠름 

Q. 더하다펀딩은 대출 실행 후 차주사를 어떻게 관리하나요?    

차주사의 거래내역 및 입/출금 통장을 상시 확인하여 차주사의 자금 운용 흐름 및 재무상태를 관리합니다. 

Q. 차주사가 정해진 원금 상환일에 상환이 되지 않을 경우 더하다펀딩은 어떻게 채권 추심을 하나요?

- 1순위 근저당 설정된 부동산 토지를 경매 진행하여 회수 

- 금전소비대차계약 공증을 통한 통장 압류 및 매출채권 회수

- 부화기에 입란 되어 있는 현물과 중추 농장의 현물을 법적으로 확보

- 사육 위탁 계약서 및 직영 사육하고 있는 현물을 법적으로 확보 

※ 공정증서는 판결문과 같은 효력을 가지기 때문에 차주가 채무 불이행이 발생할 경우 가압류 등이 필요 없고, 즉시 집행문을 부여받아 법원에 강제 집행을 신청할 수 있습니다.