◎채권보전설정 

- 차주사 보유 토지 부동산 여신회사 명의로 1순위 근저당 설정 완료 

◎투자자 보호 방안 

- 차주사 주 거래통장 수시열람을 통한 채권 관리

- 차주사 거래내역 월별 공시

- 차주사 보유 현물자산 포괄양도담보 계약

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◎투자금 관리

- 투자금은 에스크로 계좌로 이체되어, 투명하고 안전하게 관리합니다. 

- 투자금은 대출자에게 지급 후 출금이체완료 증명서를 투자자에게 투명하게 공개합니다. (마이페이지>투자내역 확인가능)

본 상품은 기업 신용 대출형 P2P투자 상품으로 차주사는 양계 수직계열화 사업을 추진 중에 있는 영농조합법인회사로서 자산 76억원 이상을 보유한 기업으로  총 10억 원의 대출한도 금액 내에서 펀딩을 진행하고 있습니다.

차주사는 최근 8월 매출액이 약 13억원 이상으로 전달 대비 약 4억원이 증가하였으며 10월 중순부터 바나듐 담은 기능성계란을 시판할 예정에 있어 월 매출 10억원의 수익이 추가 될것으로 예상됩니다.

이에 당사에서는 차주사의 상환재원 증대 및 4억원 원금상환이력과 감정평가 총 12.9억원의 부동산 1순위 첨담보를 감안하여 최종 대출 승인하였습니다.

Q. 차주사가 ‘더하다펀딩’을 통해 P2P대출을 진행하고 있는 이유가 무엇인가요?   

차주사는 수직계열화 양계사업(종계 생산- 부화 – 사육 – 유통 )을 진행하고 있는 회사로서 현재 국내 6위 수준의 부화장을 소유하고 있지만 사업확장으로 인한 자금 부족으로 더하다펀딩을 통하여 자금조달이 진행되어 부화 및 중추 사육 생산사업에서 2017년 대비 높은 매출 증가가 이루어졌습니다. 

Q. 차주사는 왜 추가로 1순위 부동산 근저당설정을 하나요?   

차주사는 기능성계란 시판외에 향후 식품공장 인수(할랄 인증목적), 도계장 인수등 사업확장계획이 있는바, 금융권 대출시 필요한 금액보다 적을 것으로 보여 더하다펀딩에 추가 담보를 제공하게 되었습니다.

Q. 차주사가 AI(조류독감)가 터지면 문제가 되지 않나요?   

- 현재 정부에서는 직접 본인 농장에서 AI가 발생되면 시가 80% 보상되고 발생 주변의 3km 이내의 농장은 살 처분하여 100% 보상이 됩니다.  

- 부화용으로 유정란을 구입하여 부화하는 과정에서 유정란을 구입한 농장이 AI가 발생한 경우 부화기에 들어있는 유정란은 부화될 병아리 가격으로 100% 보상받을 수 있습니다. 만약 농장에 3회 이상 AI가 발생하였다면 입식을 할 수 없습니다.

※ 결론적으로 AI가 발생한다고 해도 유정란으로 부화하여 중추 사육까지는 크게 문제가 없다고 사료되며 설령 발생된다고 해도 거의 정부 보상을 받을 수 있으므로 문제가 없습니다. 

Q. 한국축산의 부화장의 규모 및 사업구조는 어떻게 되나요? 

- 유정란 구매하여 전국 종계 산란 닭의 종란 구입이 가능하며 판매수입으로 종란 구매 후 부화할 수 있는 상태임

- 한국축산영농조합 법인 소유 직영 부화장(부화기 111대, 발생기 17대)에서 병아리 부화 / 국내 6위 수준의 부화장

   210만 개 알 일시에 부화 능력 갖춤(금액으로는 15억 원에서 20억 원 소요) 

- 전국 가금류 계열화 농가 다수 보유하고 있는 업체로 출하 안정성 확보 

- 병아리 부화는 21일 소요되어 부화에서 판매대금 수령까지 30~40일로 회전속도가 빠름 

Q. 더하다펀딩은 대출 실행 후 차주사를 어떻게 관리하나요?    

차주사의 거래내역 및 입/출금 통장을 상시 확인하여 차주사의 자금 운용 흐름 및 재무상태를 관리합니다. 

Q. 차주사가 정해진 원금 상환일에 상환이 되지 않을 경우 더하다펀딩은 어떻게 채권 추심을 하나요?

- 1순위 근저당 설정된 부동산 토지를 경매 진행하여 회수 

- 금전소비대차계약 공증을 통한 통장 압류 및 매출채권 회수

- 부화기에 입란 되어 있는 현물과 중추 농장의 현물을 법적으로 확보

- 사육 위탁 계약서 및 직영 사육하고 있는 현물을 법적으로 확보 

※ 공정증서는 판결문과 같은 효력을 가지기 때문에 차주가 채무 불이행이 발생할 경우 가압류 등이 필요 없고, 즉시 집행문을 부여받아 법원에 강제 집행을 신청할 수 있습니다.